ご利用ガイド
うさぎアセットのご利用方法を詳しくご説明します。
サービスの流れ
LINE友達追加
LPの「LINEで無料査定」ボタンから、うさぎアセット公式LINEを友達追加してください。
📱 所要時間： 約10秒
💡 ポイント： ボタンをタップするだけで簡単に追加できます
3項目を入力
LINE内の査定フォームから、以下の3項目のみ入力してください：
- 最寄り駅： 物件の最寄り駅名（例：東京駅、新宿駅）
- 築年数： 建築からの経過年数（例：15年）
- 家賃： 月額賃料（例：10万円）
📱 所要時間： 約30秒
💡 ポイント： 正確な数字でなくても大丈夫です。おおよその情報で査定できます
AI査定結果を確認
入力後すぐに、AIによる査定額がLINEで届きます。査定結果には以下の情報が含まれます：
- 推定売却価格（レンジで表示）
- 類似物件の取引事例
- 市場動向の簡易分析
📱 所要時間： 即時（最大30秒）
💡 ポイント： この時点では売却を決める必要はありません。まずは相場を知ることが大切です
LINEで相談
査定結果をご覧になって、売却をご検討される場合は、LINEチャットで詳細をご相談ください。以下のようなサポートを提供します：
- より詳細な査定のご案内
- 売却時期や価格設定のアドバイス
- 必要書類のご説明
- 税金や諸費用のシミュレーション
📱 対応時間： 平日 10:00-18:00（土日祝日は翌営業日対応）
💡 ポイント： 営業電話は一切ありません。ご自身のペースでご相談ください
媒介契約の締結
売却を正式にご依頼いただく場合は、媒介契約を締結します。以下の3種類からお選びいただけます：
専属専任媒介契約
1社のみに依頼。定期報告あり。手厚いサポート。
専任媒介契約
1社のみに依頼。自己発見取引も可能。
一般媒介契約
複数社に依頼可能。柔軟性が高い。
📱 手続き： オンライン契約対応（電子署名）
💡 ポイント： お客様の状況に応じて最適な契約形態をご提案します
販売活動開始
物件情報を各種ポータルサイトや投資家ネットワークに掲載し、買主を募集します：
- 主要不動産ポータルサイトへの掲載
- 投資家データベースへのご案内
- 買取業者へのアプローチ
- 定期的な進捗報告（専任媒介以上）
📱 期間： 平均1〜3ヶ月
💡 ポイント： 市場動向に応じて価格調整などのご提案をします
買主との交渉・契約
買主候補が見つかったら、条件交渉を行い、合意できたら売買契約を締結します：
- 購入申込書の受領
- 価格・条件の交渉サポート
- 売買契約の締結
- 手付金の授受
📱 期間： 買主決定後1〜2週間
💡 ポイント： 契約時に仲介手数料の50%をお支払いいただきます
決済・引渡し
売買代金の決済と物件の引渡しを行います。当社が全面的にサポートします：
- 残代金の授受
- 所有権移転登記
- 鍵・書類の引渡し
- 公租公課の精算
📱 期間： 契約後1〜2ヶ月
💡 ポイント： 引渡し時に仲介手数料の残金50%をお支払いいただきます
ご用意いただく書類
📄 査定時（任意）
- 売買契約書（購入時のもの）
- 管理規約・使用細則
- 固定資産税納税通知書
※より正確な査定のための参考資料です。なくても査定は可能です。
📄 媒介契約時
- 本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）
- 登記済権利証または登記識別情報
- 印鑑証明書（3ヶ月以内）
- 実印
📄 売買契約時
- 上記書類一式
- 固定資産評価証明書
- 物件状況等報告書（当社でご用意）
- 設備表（当社でご用意）
💡 書類でお困りの場合
書類の取得方法がわからない、紛失してしまった場合でも、当社が取得方法をご案内したり、代行手続きをサポートいたします。お気軽にご相談ください。